購買泰國二手公寓須知

購買泰國二手公寓須知 在泰國,外國人不能購買土地和別墅,只能購買公寓,而且在一個小區內,最多只能購買49%的單元。因此有些泰國二手公寓的價格都堪比豪華別墅。泰國房產交易稅費很非常低,買新房的話,只需要繳納1%的契稅,而泰國二手房在交房之前轉手不收稅費,交房5年內出售稅費是4.3%,5年後則是1.5%。 泰国清邁氣候環境好,沒有汙染,醫療條件也不錯,清邁二手房非常適合購買做養老之用。當然不論是自住還是投資,買房前最好都要親自由當地中介帶領看壹下最新二手房狀況。第壹要看房產的地段,也要看房屋的具體狀況。在泰國房子轉售,或者二手房出售都需要先看房洽談,在簽合同,在泰國地契都是泰文的,所以購房之前請務必確認房屋產權狀況,否則容易引起不必要的糾紛。當然尋找可靠的房地產中介幫忙是最好也最穩妥的辦法。 如果一切順利,在繳納完相應款項后就需要去土地廳過戶了,請注意,土地廳的工作時間是08:30-16:00,中午12:00-13:00午休。去土地廳前務必要提前準備好所需的材料,例如原業主銀行賬單,買方在銀行開具的支票以及銀行證明、購房合同、護照。以及最重要的房產信息文件,包括:房產名字、地址,屋內的所有物品清單及圖片,是否跟看房時的壹致,買賣雙方簽字的賣房合同等,具體可以提前向售房中介服務人員提前索要清單以備無患。 在泰國公寓轉售大致可分叁種情況。如果您買的房子是期房,在簽訂合同付首付款之日起,到交房的18-36個月的時間內,您可以自主轉讓房產,不需要交稅,只需要交更名費給開發商大約5000-50000泰銖不等的更名費。如果您買的是現房,或者已經拿到房產證,從您拿到房產證之日起,不足5年的話,出售房產您需要支付的費用為:過戶費(交易價格的2%)+增值稅(交易價格的3.3%);購買房產滿5年後出售,您需要支付的費用為:過戶費(房子交易價格的2%)+增值稅(房子價格的0.5%) 希望這次整理的泰國二手公寓購買須知對大家投資購房有所幫助,當然每個人可能會在過程中碰到不同的問題,如果您還需要更多的幫助我們還是建議聯繫專業銷售人員解答疑惑。

Vinod Sekhar, Man of Many Talents

Talk of Datuk Vinod Sekhar and one thinks of many things … visionary, businessman, movie producer, environmentalist, and even political commentator. Praised by everyone from former US President, Bill Clinton to Cuba’s Fidel Castro, Vinod counts many international luminaries as close friends and buddies. He even continues to do business with some of them like […]